LOCAL COMMERCIAL À LOUER SAINT GENES
BORDEAUX (33000)
Caractéristiques
- Loyer23 000 € Euros HTHC / an
- TypeBUREAUX
- Surface180 m²
- Charges3 780 € Euros HT / an
- DisponibilitéImmédiate
- Référence33_0037
Descriptif
À proximité de l’Institut Bergonié, dans le quartier Saint-Genès, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un local à usage de bureaux bénéficiant d’un emplacement stratégique.
Développant environ 110 m² en rez-de-chaussée, complétés par 70 m² de sous-sol aménagés en espace de repos et d’archives, ce bien est ERPable et offre une belle visibilité grâce à sa vitrine en angle.
Les locaux disposent de deux accès indépendants et de trois places de stationnement privatives, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. À proximité immédiate du tramway B et des commerces, ils constituent une adresse idéale pour une activité souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort.
Deux appartements de 70 m² chacun, situés au premier étage de la résidence, peuvent également être loués en sus.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
Accès & desserte
- Bus - Lignes : 9, 26, H2 - Tram - Ligne : B